Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre; konut fiyatları şubat ayında aylık %1,8 yükseldi. Senelik bazda nominal artış devam etse de enflasyona karşı reel olarak gerileme sürdü. Senelik bazda yeni kiracı kira endeksi ise hem nominal hem de reel olarak arttı.
TCMB Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Şubat 2026 verilerini duyurdu.
Merkez Bankası verilerine göre; 2026 yılı Şubat ayında geçtiğimiz aya oranla %1,8 oranında yükselen KFE, geçtiğimiz senenin aynı ayına göre nominal olarak %26,4 oranında artarken, enflasyondan arındırılmış reel olarak ise %3,9 oranında azalış gösterdi.
Ülkemizdeki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek için hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) 2026 yılı Şubatta geçtiğimiz aya oranla %1,8 oranında yükselerek 215,5 seviyesinde gerçekleşirken, geçtiğimiz yılın aynı ayına oranla yüzde 26,4 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 3,9 oranında düştü.
2026 Şubatında konut fiyatları İstanbul, Ankara ve İzmir’de geçtiğimiz aya oranla sırasıyla %2,2, 1,7 ve 1,4 oranlarında artarken, geçtiğimiz senenin aynı ayına göre, sırasıyla yüzde 28,0, 29,7 ve 25,8 oranlarında yükseldi.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimlerine bakıldığında, Şubat 2026 döneminde en yüksek yıllık artış %31 ile Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Nevşehir, Niğde, Yozgat ve Sivas bölgesinde, en düşük yıllık artış ise %19,7 ile Osmaniye, Hatay, ve Kahramanmaraş bölgesinde oldu.
2026 Şubat Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE)
2026 Şubatında Ocak’a oranla %1,6 oranında artan YKKE, bir önceki senenin aynı ayına oranla nominal olarak %34,2, reel olarak ise %2,0 oranında yükseldi.
2026 Şubat’ta YKKE’nın Artış Oranları Şu Şekilde:
- İstanbul %2,4,
- Ankara %1,8,
- İzmir %0,7.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla 2025’in aynı ayına göre; %41,0, 36,1 ve 34,1 oranlarında arttı.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre bölgelerin yıllık yeni kiracı kira endeksi değişimlerine bakıldığında; Şubat 2026 döneminde en yüksek yıllık artış %41 ile İstanbul bölgesinde, en düşük yıllık artış ise %20 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde kaydedildi.
